Woonoppervlakte
Circa 99 m²
Perceeloppervlakte
Circa 135 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

David Verloopstraat 62

1318 BK, Almere (Flevoland)

WAUW – WAUW – WAUW

Wat een toffe woning is dit! De woning is om door een ringetje te halen en is daarom perfect voor een koper met twee linkerhanden. De nieuwe keuken, splinternieuwe badkamer (2023), perfect aangelegde en onderhouden tuin, keurige vloer met vloerverwarming en een heerlijke (afsluitbare) serre maken het plaatje compleet!

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!

Enthousiast? Maak een afspraak voor een bezichtiging! WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst.

De Verzetswijk is een gewilde wijk in Almere Stad. Dit heeft voor een groot deel te maken met de ideale ligging nabij het Centrum van Almere Stad. De wijk kenmerkt zich vooral door de leuke straten en het vele groen. Het Hannie Schaftpark, Bos der Onverzettelijken en de Leeghwaterplas is op een kleine 400 meter afstand gelegen en geeft de mogelijkheid te genieten van groen en water. Vanuit hier heb je de mogelijkheid door te lopen/fietsen naar De Noorderplassen, met haar strandjes. Al met al een fijn gebied om te genieten van de natuur, water en groen. In de wijk zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Zo is het onder andere voorzien van een eigen winkelcentrum met een supermarkt, eetgelegenheden, scholen en kinderopvang. Het openbaar vervoer is om de hoek van de woning gelegen en ook de uitvalswegen richting de snelwegen A6 en A27 zijn op enkele minuten rijden te bereiken.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is zeer prettig en voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming. De zithoek is aan de tuinkant gelegen en is erg licht door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een nette wand afwerking. Aan de voorkant van de woning is de keuken gelegen. De keuken is ruim en er is voldoende kastruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, koffieapparaat, afzuigkap en kokend water kraan. Een heerlijke plek om lekker te kokkerellen.
Vanuit de keuken heb je daarnaast een leuk uitzicht over de voortuin en de straat!

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Er is een slaapkamer aan de achterkant gelegen en een slaapkamer aan de voorkant van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is indien gewenst weer op te delen in twee slaapkamers. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen deze kamers bij elkaar te trekken waardoor een erg ruime slaapkamer is ontstaan.
De badkamer is eind 2023 vernieuwd dus nog splinter nieuw! Voor de badkamer is gekozen voor een rustige kleurstelling met mooie accenten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook is de badkamer voorzien van een raampje, hierdoor kan frisse lucht en licht de badkamer binnentreden.
Alle aanwezige inbouwkasten op deze verdieping blijven achter.

2e verdieping
De zolder verdieping is nog naar wens in te delen. De openruimte geeft mogelijkheid hier een extra slaapkamer te creëren, zeker in combinatie met een dakkapel. Op deze verdieping is de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden alsmede de mechanische ventilatie unit.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is werkelijk prachtig! Er zijn sfeervolle borders gerealiseerd waarin een diversiteit aan groen aanwezig is. De ligging van de tuin op het zuidoosten maakt dat er bijna de gehele dag van de zon genoten kan worden. Ideaal voor zon- en groen liefhebbers onder ons. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig voor het opslaan van de tuinspullen en bijvoorbeeld de fietsen.
De serre aan de woning is een verlengstuk van de woonkamer. Dit is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje in het voorjaar en najaar als de temperatuur nog niet optimaal is. Hoog zomer zorgt het elektrische zonnescherm dat de zon buiten blijft.

Ben je enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101 m²
- Perceeloppervlakte 113 m²
- Zeer goed onderhouden
- Badkamer 2023
- Gelegen in de gewilde wijk ‘Verzetswijk’
- Zeer prettige ligging, omringd door veel groen
- Voorzien van een energielabel A
- Gehele woning voorzien van veiligheidssloten SKG 3
- Woning aangesloten op de stadsverwarming (gasloos)
- Meubilair begane grond is ter overname
- Oplevering in overleg

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
23-10-2027
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
70 m² (13,5 meter diep en 5,2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 23-10-2027

Stroomverbruik per jaar

3200 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

Gasverbruik per jaar

400 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Akte van levering

Kadastraalbericht

Kadastralekaart

Meetrapport DAVID VERLOOPSTRAAT 62

Lijst Van Zaken

Vragenlijst B

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Totaal aantal inwoners
9840 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Almere

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
8%

Huishoudens in Almere

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
52%

Huishoudens in Almere

Huishoudens met één kind
12%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
48%

Woningen in Almere

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Almere

Woningen tussen 1995 en 2005
89%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Almere

Gemiddelde WOZ waarde
€ 246.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Almere

Adressen per km²
1719
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1318 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

BAAR Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Transistorstraat 151

1322 CN, Almere

036 20 30 512 info@baarmakelaardij.nl www.baarmakelaardij.nl
Reviews BAAR Makelaardij

David Verloopstraat 62, Almere

€ 425.000 k.k. - Onder bod